莞惠丨2020年一季度房企销售榜出炉（附CRIC解读）

 导 读 

今天，易居克而瑞深圳区域正式发布环深圳（东莞、惠州）2020年一季度房企流量销售TOP10及2020年3月[商品住宅]项目销售TOP10，从房企流量销售金额、销售面积，及项目销售金额、销售面积等维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。

☉ 易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

CRIC 解读
● 东莞：疫情对一季度整体房地产市场的冲击较大，特别是房企销售。从房企销售业绩来看，2020年一季度房企TOP10实现销售金额94.66亿元，相较去年同期的186.51亿元同比下滑49.2％ 。
万科地产以25.62亿元、9.13万㎡的成绩摘得销售双榜的榜首，销售额同比下降44.1％；碧桂园则以18.67亿元、9.06万㎡的业绩位列双榜第二，销售额同比下降17.8％。时代中国上升两位以8.68亿元排名销售金额榜第三。中国恒大上升两位排名第五，宝盈地产和海德集团各自下降三位，分别位列排名第六名和第九名，中海地产和卓越集团各自上升两位。
万科地产主力项目【万科皇马郦宫】、【万科首铸翡翠东望】、【风景台商住区】，销售金额分别为5.49亿元、3.10亿元、2.61亿元。碧桂园热销项目【碧桂园·铂悦府】和【碧桂园信鸿·铜雀台】，销售额分别达2.39亿元和1.76亿元。

● 惠州：3月惠州楼市成交有所回温，TOP10房企单月流量销售金额35.3亿元，与2月相比，TOP10房企业绩环比大幅增长71.7％，但相较去年同期均有所下滑。从房企流量销售双榜来看，TOP双榜前三分别被碧桂园、富力地产和龙光集团摘得。
碧桂园一季度累计流量销售金额20.81亿元、销售面积15.96万㎡，销售额同比下滑47.6％，其中【碧桂园十里银滩】项目实现销售约4.55亿元。富力地产一季度累计销售额11.65亿元，同比下滑10.6％；销售面积9.6万㎡。3月【威尼斯湾】项目热销，单项目实现业绩规模3.14亿元。龙光集团以11.47亿元、7.67万㎡摘得双榜第三。

项目销售篇

CRIC 解读

● 东莞商品住宅项目：3月，在东莞项目排行榜中，万科地产的三个主力项目占领金额榜TOP3，其中【万科皇马郦宫】以销售金额5.49亿元、面积1.62万㎡占领销售金额榜和面积榜双榜首。该项目位于城区片区，所在地区环城路贯通全城，莞深高速畅达穗莞深，项目兼具城市资源、自然资源和人文资源的于一身，颇受购房者青睐。

在面积榜中，TOP3分别是【万科皇马郦宫】、【时代香海彼岸】、【碧桂园·铂悦府】，销售面积为1.62万㎡、1.36万㎡、1.25万㎡。

● 惠州商品住宅项目：3月，富力地产的【威尼斯湾】项目热销摘得双榜第一，单项目实现业绩规模3.14亿元，销售面积2.73万㎡。【威尼斯湾】项目坐落于国家4A级旅游度假区巽寮湾，规划总占地约2000亩，建面约200万㎡，规划分5期开发。凭借其便利的交通和完善的自身配套，以及低总价的住宅属性吸引了一大批投资客。此外，从区域分布来看，项目销售成交量较多的区域为大亚湾，惠东县、惠阳区等区域。

随着市场的有序复苏，3月的成交有所回温，在此形势下，房企对市场的整体预期仍需保持谨慎乐观的态度。

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